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1-7月份新鄉市區新房銷售122.8億元 庫存25041套

編輯:新鄉房產網   來源:新鄉市不動產  時間:2020-08-10 14:28:58  閱讀:17100  分享:
摘要:一、1-7月份新鄉市場基本情況(一)新建商品房投放:新鄉市區新房投放面積196.22萬㎡,同比下降30.33%,其中住宅投放153.76萬㎡,同比下降36.09%。銷售:市區新房銷售面積177.2萬㎡,122.8億元,同比分別下降18.17%、17.72%;其中住宅銷售面積150.88萬㎡,102.93億元,同比分別下降20.3%、20.51%,銷售均價6822元/㎡,同比下降0.26%。

一、1-7月份新鄉市場基本情況

(一)新建商品房

投放:新鄉市區新房投放面積196.22萬㎡,同比下降30.33%,其中住宅投放153.76萬㎡,同比下降36.09%。

銷售:市區新房銷售面積177.2萬㎡,122.8億元,同比分別下降18.17%、17.72%;其中住宅銷售面積150.88萬㎡,102.93億元,同比分別下降20.3%、20.51%,銷售均價6822元/㎡,同比下降0.26%。

可售:截至2020年7月底,市區商品房庫存套數73806套,庫存面積664.46萬㎡,消化周期20個月;其中住宅庫存套數25041套,庫存面積318.97萬㎡,消化周期11個月。

(二)二手房

市區二手房交易面積61.96萬㎡,25.24億元,同比分別下降26.74%、5.51%;其中二手住房交易面積60.17萬㎡,30.11億元,同比分別下降26.83%、5.87%,交易均價5004元/㎡,同比增長7.56%。

(三)全省排名

注:下列數據為1-6月份數據,省廳數據延后一個月。

上半年,投放量全省排名第7位;銷售量全省排名第7位;市區商品住房價格達到6799元/㎡,在全省處于偏高水平,排名第5位;二手房銷售量全省排名第4位;市區二手住房價格5216元/㎡,在全省處于偏上水平,排名第4位;截止2020年6月底,市區商品住房庫存量全省排名第4位。

二、市場形勢

(一)供應節奏放緩

(二)成交同比下降

(三)房價平穩維持

(四)二手房市場持續低迷

(五)各區域商品住房去庫存消化周期偏低

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