地圖找房
您的位置:首頁 > 樓市快訊
地圖找房

新鄉不動產交易登記增量房在線繳納契稅操作手冊

編輯:新鄉房產網   來源:新鄉市不動產  時間:2020-10-13 09:29:56  閱讀:10279  分享:
摘要:增量房在線繳納契稅操作步驟房產交易一體化(增量房)1. 增量房銷售信息采集一、業務描述房地產開發商進行項目稅收申報時,應當按照有關規定報送房屋銷售合同和《增量房銷售信息表》,系統采集相關報送信息后,產生房源編號,同時記錄與不動產項目編號關聯關系;納稅人已銷售房產發生退回的,當期應收款欄目以負數形式體現。二、操作流程(一)業務辦理流程模塊路徑:首頁-【我要辦稅】-【個性化辦稅】-【房

增量房在線繳納契稅操作步驟

房產交易一體化(增量房)

1. 增量房銷售信息采集

一、業務描述

房地產開發商進行項目稅收申報時,應當按照有關規定報送房屋銷售合同和《增量房銷售信息表》,系統采集相關報送信息后,產生房源編號,同時記錄與不動產項目編號關聯關系;納稅人已銷售房產發生退回的,當期應收款欄目以負數形式體現。

二、操作流程

(一)業務辦理流程

模塊路徑:首頁-【我要辦稅】-【個性化辦稅】-【房產交易一體化(增量房)】-【增量房銷售信息采集】

采集-申報次序如下圖所示:


操作流程:

1.點擊【新增】,填寫表單:

2.根據合同編號、房屋所在地購買方納稅人錄入必要條件,然后點擊查詢,系統自動帶出合同信息,對缺省數據需要用戶自行補充填寫,如圖:

注意:家庭界定:購買方為個人時,家庭成員范圍“夫妻雙方及未成年子女;未成年標準:未滿十八周歲”;如果購買方成年且未婚,則無需錄入家庭成員信息;如果購買方未成年,需要錄入父母雙方及兄弟姊妹信息。

如果本合同包含多個共有人,且屬于同一家庭。第一個購買方需要在“家庭成員錄入”頁面維護與其他共有人的家庭關系。這時其他共有人才無需再次錄入家庭成員信息;

注:表單中灰色項為自動帶出不可編輯項,白色項為選填項,綠色項為必填項;

3.點擊【保存】按鈕,待頁面彈出提示框提示“增量房銷售信息采集成功”,點擊【確定】按鈕,表單填寫的內容被保存,如圖:


4. 保存【增量房銷售信息采集表】后,點擊下方【資料采集】,進入資料采集頁面(部分必填),如圖:

點擊【選擇】/【掃描】按鈕,從本地選擇一張圖片,點擊【上傳圖片】

注:下圖僅為上傳流程演示,具體上傳附件以資料采集頁面列表顯示為準。

待頁面提示“上傳完成”后,點擊【確定】,即完成資料采集。

5.點擊【提交】,頁面跳轉至【增量房交易申報】頁面自動進行后續業務操作,如圖:

注:

①、增量房銷售信息采集業務提交后無需進行稅務端審批,可自主辦結完成,業務狀態直接由“已保存”變為“已完成”;

②、“已完成”狀態下且未申報記錄,對已采集的增量房信息無法進行修改、刪除操作,如用戶需要變更信息只能按照“作廢”-“刪除”-“新增”步驟重新采集信息;

6.點擊【關閉】,頁面跳轉至歷史查詢表單頁面且狀態顯示為“已保存”;如圖:

注:“已保存”狀態下,用戶可對已采集的增量房信息進行修改、刪除操作,如確認已采集信息無誤可在此頁面點擊【提交】,進行下一步操作;

7.對狀態為“已完成”的記錄,用戶可點擊【申報】直接跳轉至申報模塊進行增量房交易申報業務辦理,如圖:

注:“已完成”狀態下且已申報記錄,對已采集的增量房信息無法進行修改、刪除操作,如用戶需要變更信息只能先行作廢申報記錄,再按照“作廢”-“刪除”-“新增”步驟重新采集信息;

(二)業務辦理情況查詢

模塊路徑:首頁-【我要辦稅】-【個性化辦稅】-【房產交易一體化(增量房)】-【增量房銷售信息采集】

提交/關閉后,可在【增量房銷售信息采集】,查看提交/保存結果,如圖:


注意事項:

①、非住宅2014年以前的合同需按天征收滯納金,電子稅務局暫不受理合同簽訂時間為2014年之前的非住宅類型的業務;

②、該業務目前只涉及鄭州市內五區(金水區、二七區、中原區、管城區、惠濟區)業務辦理,后期會陸續放開區域限制;

2. 增量房交易申報

一、業務描述

增量房交易申報是稅務機關為了方便納稅人辦理新房交易納稅申報繳稅業務,提高征收單位的辦公效率,綜合了契稅、印花稅規費申報的基本元素而設計的一項申報業務,納稅人可以通過一張增值稅交易申報表完成多項稅(費)種的申報。

二、操作流程

(一)業務辦理流程

模塊路徑:首頁-【我要辦稅】-【個性化辦稅】-【房產交易一體化(增量房)】-【增量房交易申報】

操作流程:

1.打開【增量房銷售信息采集】,選擇狀態為“已完成”的增量房銷售信息采集記錄,點擊“申報”,頁面跳轉至申報頁面,如圖:


2.核對申報稅款信息無誤后,點擊“保存”,提示“保存成功”,如圖:

注:如對稅款信息有異議,需去辦稅服務大廳處理;

3. 點擊“確定”后頁面跳轉至【增量房交易申報】歷史查詢頁面,根據合同編號選中對應的已保存“未申報”記錄,點擊“申報”,該條記錄狀態變為“已申報,未繳款”,如圖:


4.勾選“已申報,未繳款”的增量房信息點擊【稅費繳納】進行扣款操作,如圖:

5.若存在已扣款未及時同步扣款信息,可以點擊【同步扣款結果】進行同步扣款,如圖:

6.選擇已繳款信息可以進行【證明開具】,如圖:

7.申報信息保存成功后,可以點擊表單上方【打印】按鈕對報表進行打印,如圖:


(二)業務辦理情況查詢

模塊路徑:首頁-【我要辦稅】-【個性化辦稅】-【房產交易一體化(增量房)】-【增量房交易申報】

申報后,可在【增量房交易申報】,查看申報結果,如圖:

三、注意事項

1、申報表單數據由系統自動計算得出不支持自定義修改,如對申報數據存在異議請到服務大廳辦理;

2、電子稅務局暫時并不支持享受拆遷減免優惠的政策,這類業務需要線下辦理;

歡迎關注更多
新鄉房產網APP
手機購房助手,為新鄉購房者提供便捷服務
微信公眾號
新鄉房產網微信端,一鍵授權登錄
微信小程序
微信淘房源,極速跨屏瀏覽!
熱門樓盤

大橋云錦府售價:8200元/m2

建業東敬府售價:7000元/m2

憶通壹世界售價:8600元/m2

國信非常國際售價:8600元/m2

新鄉建業世和府售價:8000元/m2

萬新弘文府售價:待定

大橋悅時代售價:8600元/m2

萬新萊茵半島售價:6600元/m2

新鄉建業春天里售價:7400元/m2

金科天樾售價:待定

高晟福潤城售價:7200元/m2

華天瓏悅售價:12300元/m2

{{friend_user_info.nickname}} {{friend_user_info.level_name}}
{{friend_user_info.build_names||''}} 活躍度:{{friend_user_info.active| numFormater}} 咨詢量:{{friend_user_info.traffic_volume | numFormater}}
沒有更多了
加載中...
點擊查看更多
{{chat.time}}
[位置消息]:{{chat.content.address}}
{{chat.content.title}}
{{chat.content.name}}的微信號
{{chat.content.wechat}}
查看二維碼
對方申請查看您的微信,是否同意? 同意
{{chat.content.name}}的手機號
{{chat.content.tel}}
對方申請查看您的手機號,是否同意? 同意
[位置消息]:{{chat.content.address}}
{{chat.content.title}}
您已將微信號發送給對方
您申請查看對方微信,等待對方同意
您已將手機號發送給對方
您申請查看對方手機號,等待對方同意
{{chat.content.name}}的微信號
{{chat.content.wechat}}
查看二維碼
對方申請查看您的手機號,是否同意? 同意
對方手機號碼:{{chat.content.tel}}
{{item.content}}
暫無快捷回復

{{info.title}}

發送信息
快捷回復
發送
歡迎使用騰房云在線溝通系統
客戶名片

姓名:{{friend_user_info.nickname}}

加入黑名單
訪客軌跡

{{item.content}}

{{item.time}}

(*^▽^*)MG古墓丽影游戏 浙江麻将2021新版 极速11选5开奖记录 最快篮球比分直播 蓝月一木棋牌下载 晓游棋牌麻将 福彩3d公式视频直播 玩pk10有真正赚的人吗 期货分析师薪水 财神捕鱼干扰器 一局一元钱的现金麻将 3d彩票投注规则 亿客隆平台 河南11选5今日开奖号码是多少钱 广西快乐10分开奖查询 莱特币价格持续稳定上涨 中国足协官网